{"id":1469,"date":"2019-09-18T15:16:53","date_gmt":"2019-09-18T13:16:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/?post_type=rechtsbegriff&#038;p=1469"},"modified":"2019-09-18T15:16:53","modified_gmt":"2019-09-18T13:16:53","slug":"grunderwerbsteuer","status":"publish","type":"rechtsbegriff","link":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/en\/rechtsbegriff\/grunderwerbsteuer\/","title":{"rendered":"Grunderwerbsteuer"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><strong>Ein junges Ehepaar will sich eine Eigentumswohnung kaufen. Fallen beim Kauf zus\u00e4tzliche Steuern an?<\/strong><\/p>\n<p class=\"p1\">Grunds\u00e4tzlich f\u00e4llt bei jeder \u00dcbertragung von Immobilien die Grunderwerbsteuer als \u00dcbertragungssteuer einmalig an, unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um einen Kauf oder eine Schenkung handelt.<\/p>\n<p class=\"p1\">Bei einem entgeltlichen Erwerb betr\u00e4gt die Steuer 3,5 % vom Wert der Gegenleistung (z. B. Kaufpreis). Bei einem unentgeltlichen Erwerb sowie bei jedem Erwerb durch nahe Angeh\u00f6rige und sonstige im Gesetz Begu\u0308nstigte ist ein Stufentarif anzuwenden.<\/p>\n<p class=\"p1\">Die Steuer betr\u00e4gt<\/p>\n<ul>\n<li class=\"p1\">fu\u0308r die ersten \u20ac 250.000,\u2013 0,5 %<\/li>\n<li class=\"p1\">fu\u0308r die n\u00e4chsten \u20ac 150.000,\u2013 2 %<\/li>\n<li class=\"p1\">und daru\u0308ber hinaus 3,5 % des Grundstu\u0308ckswertes.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\">Der Grundstu\u0308ckswert ist entweder auf Basis des vom Finanzamt ermittelten Bodenwertes und des Geb\u00e4udewertes zu berechnen oder mittels eines geeigneten Immobilienpreisspiegels zu ermitteln. Es besteht die M\u00f6glichkeit, durch ein Sachverst\u00e4ndigengutachten einen geringeren Wert nachzuweisen. In den meisten F\u00e4llen der Liegenschaftsu\u0308bertragung kann die Steuer vom Notar selbst berechnet und direkt an das Finanzamt abgefu\u0308hrt werden. Dies hat den Vorteil, dass die Eintragung im Grundbuch rascher erfolgen kann.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","acf":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rechtsbegriff\/1469"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rechtsbegriff"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rechtsbegriff"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}