{"id":1470,"date":"2019-09-18T15:20:10","date_gmt":"2019-09-18T13:20:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/?post_type=rechtsbegriff&#038;p=1470"},"modified":"2019-09-18T15:20:10","modified_gmt":"2019-09-18T13:20:10","slug":"hypothek","status":"publish","type":"rechtsbegriff","link":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/rechtsbegriff\/hypothek\/","title":{"rendered":"Hypothek"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><strong>Ein Ehepaar hat einen Baugrund gekauft und die Bezahlung der Kaufsumme bei Vertragsunterschrift bar geleistet. Nachtr\u00e4glich stellt sich heraus, dass im Grundbuch eine hypothekarische Belastung des Grundstu\u0308ckes fu\u0308r einen alten Kredit des Verk\u00e4ufers gegeben ist. Was bedeutet das und welche Folgen sind damit verbunden?<\/strong><\/p>\n<p class=\"p1\">Unter Hypothek versteht man ein Pfandrecht, das im Grundbuch eingetragen ist. Es dient zur Absicherung eines Kredites oder Darlehens fu\u0308r den Geldgeber. Wenn das Geld nicht ordnungsgem\u00e4\u00df zuru\u0308ckbezahlt wird, hat der Geldgeber die M\u00f6glichkeit, sein Pfandrecht geltend zu machen. Dies geschieht dadurch, dass der Geldgeber die Versteigerung der Immobilie beantragt. Aus dem Versteigerungserl\u00f6s erh\u00e4lt er sein Geld wieder zuru\u0308ck.<\/p>\n<p class=\"p1\">Die Einverleibungsgebu\u0308hr (Gerichtsgebu\u0308hr) der Hypothek ins Grundbuch betr\u00e4gt 1,2 % des Pfandrechtes. Vor einem Immobilienkauf ist es daher unumg\u00e4nglich, durch Einsichtnahme in das Grundbuch abzukl\u00e4ren, ob auf dem jeweiligen Kaufobjekt eine Hypothek lastet, und diese gegebenenfalls l\u00f6schen zu lassen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"p1\"><strong>Achtung!<br \/>\n<\/strong>Wenn es um Grund und Boden, H\u00e4user oder Wohnungen geht, kann man nicht vorsichtig genug sein. Der Notar sorgt vom ersten Moment an fu\u0308r klare Verh\u00e4ltnisse, wenn es um Ihr Recht geht. Der Notar informiert sich im Grundbuch, er ber\u00e4t u\u0308ber die sichere Abwicklung durch eine Grundbuchssperre, verwahrt den Kaufpreis treuh\u00e4ndig, u\u0308berwacht die Erfu\u0308llung der Auszahlungsbedingungen und sorgt fu\u0308r genaueste Abrechnungen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-1470","rechtsbegriff","type-rechtsbegriff","status-publish","hentry","post-wrapper"],"acf":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rechtsbegriff\/1470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rechtsbegriff"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rechtsbegriff"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}