{"id":1468,"date":"2019-09-18T15:13:59","date_gmt":"2019-09-18T13:13:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/?post_type=rechtsbegriff&#038;p=1468"},"modified":"2019-09-18T15:13:59","modified_gmt":"2019-09-18T13:13:59","slug":"grundbuch","status":"publish","type":"rechtsbegriff","link":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/rechtsbegriff\/grundbuch\/","title":{"rendered":"Grundbuch"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><strong>In einer Zeitung ist eine Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Wie kann man feststellen, wer tats\u00e4chlich Eigentu\u0308mer dieser Wohnung ist?<\/strong><\/p>\n<p>Das Grundbuch ist ein elektronisches Register, das bei den Bezirksgerichten gefu\u0308hrt wird.<br \/>\nIn diesem Register ist der Eigentu\u0308mer eines bestimmten Grundstu\u0308ckes, einer bestimmten<br \/>\nEigentumswohnung oder eines bestimmten Hauses eingetragen. Dies ist beim Kauf einer<br \/>\nImmobilie wichtig, da somit festgestellt werden kann, wer der Verk\u00e4ufer ist.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich erleichtert das Grundbuch fu\u0308r den jeweiligen Eigentu\u0308mer der Immobilie die<br \/>\nAufnahme eines Kredites. Durch die Eintragung des Kredites als Pfandrecht wird jene<br \/>\nSicherstellung gegeben, die erforderlich ist, damit eine Bank den Kredit auch tats\u00e4chlich<br \/>\ngew\u00e4hrt. Das Grundbuch ist \u00f6ffentlich \u2013 ein Grundbuchsauszug ist auch bei jedem Notar<br \/>\nerh\u00e4ltlich.<\/p>\n<p>Aber auch besondere Eigenschaften einer Immobilie sind im Grundbuch ersichtlich.<br \/>\nSo zum Beispiel die Grundstu\u0308cksfl\u00e4che oder ob eine andere Person als der Eigentu\u0308mer berechtigt ist, die Immobilie<br \/>\nzu benutzen (Fruchtgenussrecht). Fu\u0308r den Fachmann sind die Informationen aus dem Grundbuch sehr aufschlussreich. Und besonders wichtig ist dabei, dass alle Eintragungen in diesem Register \u00f6ffentlichen Glauben genie\u00dfen \u2013 das bedeutet, dass sich jeder auf die Richtigkeit der Eintragungen im Grundbuch verlassen kann.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-1468","rechtsbegriff","type-rechtsbegriff","status-publish","hentry","post-wrapper"],"acf":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rechtsbegriff\/1468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rechtsbegriff"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rechtsbegriff"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariat-linz.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}